公司注冊地址被占用該怎么解決以及如何認(rèn)定
一、公司注冊地址被占用的解決方法
(一)原公司辦理變更、注銷手續(xù)
聯(lián)系到原經(jīng)營者的常規(guī)操作，可聯(lián)系該公司，要求其辦理工商變更手續(xù)。工商系統(tǒng)地址庫會(huì)更新，地址占用問題就解決了;如該公司已不打算經(jīng)營，可聯(lián)系辦理注銷手續(xù)。
(二)辦理地址撤銷手續(xù)
需要房產(chǎn)所有者的配合，到所屬的工商分局遞交承諾書，由權(quán)屬單位或者個(gè)人填寫，會(huì)有工商人員上門核實(shí)情況，屬實(shí)的話，就會(huì)批準(zhǔn)，完結(jié)撤銷手續(xù)。這樣該址就能進(jìn)行注冊登記。
(三)換新地址注冊
如果原注冊公司不配合，產(chǎn)權(quán)人也不愿簽承諾書，那就只能選擇其它的合適經(jīng)營場所。
《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》
第十二條公司的住所是公司主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)登記的公司的住所只能有一個(gè)。公司的住所應(yīng)當(dāng)在其公司登記機(jī)關(guān)轄區(qū)內(nèi)。
二、注冊地址的認(rèn)定
公司地址如何認(rèn)定，世界各國和地區(qū)公司法規(guī)定頗不一致。如日本商法以總公司(本公司)所在地為其住所;英國公司法以公司實(shí)際上進(jìn)行管理的地方為其住所;美國公司法以公司注冊的地方為其住所;德國公司法規(guī)定公司地址由公司章程確定，通常可以是公司的經(jīng)營住所、業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)部門或行政部門所在地。
根據(jù)我國法律規(guī)定，公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。辦事機(jī)構(gòu)所在地，即公司開展業(yè)務(wù)活動(dòng)和處理公司事務(wù)的公司機(jī)構(gòu)所在地。對(duì)于達(dá)到一定規(guī)模的公司來說，?公司的辦事機(jī)構(gòu)往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，我國法律明確規(guī)定公司地址只能有一個(gè)，因此在有多處辦事機(jī)構(gòu)的情況下，應(yīng)根據(jù)各辦事機(jī)構(gòu)所處理業(yè)務(wù)?的性質(zhì)不同，確立其中一個(gè)為主要辦事機(jī)構(gòu)，從而該公司的住所便是該辦事機(jī)構(gòu)所在地。
公司在成立前應(yīng)先擇定其住所，在申請公司注冊登記時(shí)，須向登記機(jī)關(guān)提交住所證明，以證明將要注冊的公司對(duì)該住所享有使用權(quán)。公司地址是公司章程中的絕對(duì)必要?記載事項(xiàng)之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經(jīng)登記的住所若日后變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對(duì)抗第三人，即公司地址一經(jīng)登記即產(chǎn)生了公信力。
